In de Abeelstraat in Mechelen ging dinsdag de afbraak van enkele oude sociale appartementsgebouwen van start. Op die plek komen vijftig nieuwe huurappartementen. Aannemer IBO/Investpro verkreeg de gronden nadat ze geruild werden voor het stadion van Racing Mechelen, dat zo zeker kan blijven bestaan. - Stijn Van de Sande

“We gaan hier voor een kwalitatief woonproject”, zegt Inge Van den Heuvel van IBO. “Er wordt gewerkt met duurzame materialen en er komen zonnepanelen en een warmtepomp. Onder de twee woonblokken komt een grote ondergrondse parking en er worden ook fietsenstallingen, extra groen en voorbehouden plaatsen voor deelwagens gerealiseerd. Tussen de gebouwen wordt een trage weg richting de Lindestraat aangelegd.”

De gebouwen maken plaats voor een nieuwbouwproject met vijftig huurappartementen. — © Dirk Vertommen

In totaal worden er vijftig nieuwe appartementen gerealiseerd. Die tellen één of twee slaapkamers en worden niet te koop aangeboden, maar wel verhuurd. “Dat kan zowel via de reguliere huurmarkt als via geconventioneerde verhuur zijn”, zegt Van den Heuvel. “Dat is een manier van huren waarbij de overheid de financiering deels op zich neemt via subsidies. Hoe we het in dit project precies zullen aanpakken, is op dit moment nog niet duidelijk.”

Aanbod uitbreiden

Door de appartementen aan te bieden op de huurmarkt, wil IBO/Investpro tegemoetkomen aan de veranderende woningmarkt. “Er is veel druk op het bestaande aantal woningen”, klinkt het. “Een eigen woning kopen wordt voor veel mensen steeds moeilijker. Anderzijds is er een te klein aanbod op de huurmarkt. Door vijftig nieuwe huurappartementen te realiseren op een boogscheut van het centrum van Mechelen, willen we mensen die nu moeilijk een woning vinden helpen.”

Een impressie van het nieuwe woonproject. — © IBO/Investpro

IBO kreeg het perceel in de Abeelstraat in 2022 in handen na een opmerkelijke ruildeal met de stad. In 2015 had de aannemer namelijk de gronden waar het stadion van Racing Mechelen op staat gekocht. Door de gronden te ruilen, kan IBO nu een nieuwbouwproject realiseren en is Racing zeker van een toekomst in de Oscar Van Kesbeeckstraat. De gronden werden door de stad namelijk voor negentig jaar in erfpacht gegeven.

Evenwicht

“De supporters van Racing kunnen op hun beide oren slapen”, zegt schepen van Stadsontwikkeling Greet Geypen (Voor Mechelen). “Want met die deal is voetbal op OVK ook de komende decennia verzekerd. Door hier in de Abeelstraat nieuwe huurwoningen te realiseren, brengen we opnieuw evenwicht in de wijk, waar al heel veel sociale woningen zijn. Op die manier maken we werk van betaalbaar en aangenaam wonen.”

“Door hier in de Abeelstraat nieuwe huurwoningen te realiseren, brengen we opnieuw evenwicht in de wijk, waar al heel veel sociale woningen zijn. Op die manier maken we werk van betaalbaar en aangenaam wonen”

Greet Geypen - Schepen van Stadsontwikkeling


Het sociale woonblok was volgens burgemeester Bart Somers een miskleun. — © Dirk Vertommen

“Met de afbraak nemen we afscheid van een van de laatste miskleunen uit de jaren tachtig en negentig”, reageert burgemeester Bart Somers (Voor Mechelen) scherp. “De visie van toen op sociale woningbouw is niet meer dezelfde als vandaag, gelukkig maar. Wie ondersteuning nodig heeft, willen we op een kwalitatieve manier helpen. Dat zie je bijvoorbeeld in de Gandhiwijk. Ik ben dan ook blij dat we hier appartementen realiseren die voor een brede laag van de bevolking bereikbaar zullen zijn.”

Bron: GVA